Sau những ‘cú sốc’, người mua Chung cư Thanh Hà như thế nào?

Sau nhiều năm điêu đứng và dính nhiều tai tiếng dự án khu thành thị Chung Cư Thanh Hà Cienco 5 có thể chuyển mình?

Như VietNamNet đã đưa tin về việc “Lùm xùm tại dự án căn hộ chung cư tặng nhà cho phi công”, thúc đẩy đến căn hộ chung cư ngày 25/6/2016, Cơ quan An ninh Điều tra Bộ Công an đã ban hành văn bản số 454/Cv-ANĐT-P5, gửi Cienco 5-Land và các cơ quan chức năng về việc: đề xuất dừng hoạt động huy động vốn ảnh hưởng đến việc kinh doanh Bất động sản cả nước thuộc dự án căn hộ khu thành phố Thanh Hà – Cienco 5. các thông báo này khiến cho không ít khách hàng tại dự án căn hộ chung cư “như ngồi trên đống lửa”.

​

Theo đại diện doanh nghiệp CP Tập đoàn Mường Thanh , căn hộ chung cư được trao tặng cho gia đình phi công Đại tá Trần Quang Khải là chung cư chungcư. Hiện nay tòa căn hộ chung cư này đang được xây dựng và dự định khoảng tháng 3/2017 sẽ hoàn thiện và bàn giao cho gia đình Sơ đồ thiết kế Chung cư Thanh Hà Cienco 5 Hà Đông từ nhà phân phối

Những lùm xùm tại dự án trong thời gian qua về pháp lý giữa Cienco 5 và Cienco 5 Land, nhiều quý khách đã mua đất, chung cư thuộc chung cư này đang lo âu liệu lợi quyền của họ có bị tác động đặc biệt sau khi thông tin về việc Tập đoàn Mường Thanh của "đại gia điếu cày" Lê Thanh Thản mua 95% cổ phần của Cienco 5 Land, qua đó toàn bộ nắm quyền chi phối căn hộ chung cư khu tỉnh thành Thanh Hà được ban bố.

Trên thực tế, đầu tháng 6 vừa qua Cienco 5 Land đã bán đất nền dưới hình thức “đăng ký nguyện vọng/hứa mua tài sản”. Trong đó khách hàng sẽ nộp 50% giá trị lô đất. tác động đến vấn đề này, trao đổi với PV VietNamNet, đại diện Cienco 5 Land cho biết, sau khi có văn bản của Cơ quan an ninh điều tra cũng có quý khách hỏi về vấn đề này. bên cạnh đó, đến thời điểm này không có khách có nhu cầu nào xin rút vốn. Vị đại diện này cũng khẳng định, chung cư hiện đã đủ điều kiện bán nhà. thời điểm này chúng tôi chưa ra hiệp đồng mua bán. Trong một vài tháng tới đây, chúng tôi sẽ ra giao kèo bàn hàng.


Trước đó, rất nhiều khách có nhu cầu cũng đã ký hiệp đồng trao đổi đất, dự án chung cư thuộc căn hộ chung cư Cienco 5. Với những quý khách này quyền lợi của họ sẽ ra sao? Liệu sau khi có “người tiếp quản” mới thì những cam kết trong giao kèo có được giữ nguyên, chung cư đến khi nào mới bàn giao và người mua chắc sắp chịu những đổi thay nào không? Trước những quan tâm của quý khách nhà tại dự án này, đại diện Cienco 5 Land nói: “Về quyền lợi của người mua đặc biệt đối với người mua đã ký kết trước đây thì vẫn phải đảm bảo. Chúng tôi cũng đang hoàn thiện hạ tầng để họ tiếp tục nộp tiền và bàn giao theo ký kết trước đó”.

Trả lời câu hỏi vấn đề pháp nhân của đơn vị CP Tập đoàn Mường Thanh tại dự án căn hộ, theo vị đại diện này đã có quyết nghị của HĐQT cũ và có quyết nghị bán cổ phần cho các cá nhân của một bộ máy mới. Có đăng ký kinh doanh lại hết. Thực hiện xong rồi mới ký hiệp đồng huy động vốn.

Trước thông tin hết sức hỗn loạn về căn hộ chung cư Thanh Hà - Cienco 5, trạng sư Trần Minh Hải – Giám đốc doanh nghiệp Luật Basico cho rằng, sự vướng mắc về pháp lý cố nhiên liên quan đến khả năng huy động vốn của CĐT và trực tiếp thúc đẩy đến quá trình hoàn công dự án căn hộ chung cư. Không chỉ vậy, thường nhật nếu dự án căn hộ sử dụng nguồn vốn tài trợ tín dụng và có sự đảm bảo bằng các tài sản của dự án căn hộ, thì sự phát sinh tranh chấp xung đột lợi quyền giữa doanh nghiệp tín dụng tài trợ với người có nhu cầu nhà cũng là một khả năng. người mua nhà sẽ gặp rủi ro đối với phần tiền trao cho chủ đầu tư giả dụ gặp phải trường hợp chung cư chưa đủ điều kiện huy động vốn góp từ phía người mua nhà Xuân mai Riverside.

Cũng theo luật sư Hải, đối với người có nhu cầu nhà rủi ro cốt tử nằm ở chỗ tiến độ bàn giao nhà và cơ chế đảm bảo nghĩa vụ bàn giao nhà đúng qui trình của nhà phân phối.